探花 眼镜妹 新城控股上半年“交卷”：生意运营总收入62.12亿 握续压降有息欠债

　　8月以来，房企2024半年度成绩单接连发布。行业新周期之下，新城控股(601155.SH) 凭借一贯以来的“住宅+生意”双轮开动策略上风，筑牢安全推敲底线，保质保量结束物业请托及生意开业标的，握续开释生意势能探花 眼镜妹，并发力代建新赛谈谋求新发展，为企业发展注入延绵连续的动能。

　　握续盈利 中枢见解安全向好

　　8月30日晚，新城控股发布2024半年度评释，评释期内，公司围绕“褂讪推敲”和“底线想维”，握续抬升企业推敲安全度。

　　在稳事迹方面，上半年新城控股实现营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%，同比增长2.57个百分点。在中枢见解保握褂讪的基础上，适度评释期末，新城控股已售未结转面积(含合联营方法)达到1916.44万正常米，为将来事迹弘扬带来实足的遐想空间。

　　在影响着房企资金流动和推敲成果的回款方面，新城控股不异弘扬谨慎。上半年，新城控股实现公约销售金额约235.54亿元，公约销售面积约326.22万正常米；实现回款金额247亿元，回款率达到105%，有回款的销售为公司现款流安全提供了褂讪保险。

　　在降欠债方面，新城控股连续压降有息欠债，不停夯实褂讪安全的财务基本面。适度2024年6月末，公司期末融资余额为558亿元，较年头压降13亿元，债务结构进一步优化；公司合联营权利有息欠债降至39.52亿元，比较年头再次下跌12.56亿元。

　　新城控股积极偿债，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年上半年，公司已按时偿还境表里公开市场债券19.70亿元。

　　欠债处于安全线之内，现款流也更显邋遢，为公司发展留出了安全空间。适度评释期末，新城控股在手现款余额157.82亿元，在手现款充裕；净欠债率为47.00%，连续保握较低水平；公司推敲性现款流净额为20.88亿元，推敲性现款流净额衔接6年为正，健康的“内生造血”智商，确保公司在复杂多变的市场环境中仍能保握邃密的现款流现象，为企业的握续发展提供了坚实基础。

　　此外，新城控股积极践行企业主体包袱，将保请托手脚运营处置的重中之重。数据清晰，2024年上半年公司已组织请托超5.7万套物业。下半年，公司也将一如既往鼓吹请托责任，确保全年保请托任务的高质完成。

　　双轮开动 商办事迹孝顺度握续种植

　　事迹保握向好的背后是新城控股双轮开动策略进一步证实上风。生意地产手脚公司发展第二增长弧线，对新城控股全体事迹孝顺率不停走高，并带来了耐久且褂讪的现款流。

　　数据清晰，本年上半年，新城控股实现生意运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%，已完周全年标的的一半；实现不含税物业出租及处置收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及处置业务毛利41.91亿元，占公司总毛利由客岁同时的43%种植至57%；物业出租及处置毛利率达72%。

　　此外，依托“轻重并举”的生意模式，新城控股生意在管领域进一步扩大。本年上半年，新城控股新增开业六座吾悦广场，握续为城市打造生意新地标、为破钞者带来幸福生存体验。适度评释期末，公司实现137个大中城市、201个空洞体方法的布局，吾悦广场开业生意面积达1527.98万正常米，出租率达97.24%。

　　伴跟着生意地产参预存量期间，新城控股握续鼓吹“深度运营”策略落地，旗下吾悦广场充分证实自身的领域化和平台化效应，强化构建“市场-商户-用户”共赢的破钞场域，握续推动市场销售和客流的种植。

　　领域与质料双增，新城控股也稳步迈入生意成绩期：2021年以来生意握续性推敲收入大幅率先当期利息支拨，2024年上半年该比例进一步增长至2.71倍。

　　融资流畅 发力新赛谈谋求新发展

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　　得益于健康的财务现象及优秀的信用体系，新城控股耐久保握融资渠谈的流畅和多元。

　　本年5月，新城控股胜仗刊行年内第一期中期单据，取得中债增全额担保，刊行领域13.6亿元，总认购倍数超2.7倍，3年期票面利率3.2%，5年期票面利率3.4%，保握较低的融资资本，这亦然公司继胜仗刊行四笔中债增全额担保中票后，在2024年度再次得到民企债券融资守旧器具的政策守旧。

　　此外，依托吾悦广场本人优质的钞票基本面和不停增长的运营实力，生意板块握续为新城控股的融资性现款流带来增量。本年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为典质获取的融资。

　　在邃密的事迹和财务弘扬除外探花 眼镜妹，为充分证实协同效应及资源上风，新城控股成立房地产代建、代管业务平台“新城建管”，握续拓宽发展赛谈。背靠母公司的策略布局与资源积存，新城建管已基本实现世界化布局。数据清晰，适度2024年6月末，新城建管累计处置方法超90个、总建筑面积超1300万正常米，累计生意空洞体在管方法超50个，上半年新增签约面积超352万正常米，位列中指沟通院2024年1-6月中国房地产代建企业“新签约代建领域名次榜”第6位、“代建销售领域名次榜”第9位，业务领域稳步增长。